Защита права собственности на дом и земельный участок

Защита права собственности на дом и земельный участок — Верховный суд Чувашии

Результат: Право собственности защищено ✓

Клиент: Лазарев Валерий Анатольевич
Суд: Шумерлинский районный суд Чувашской Республики (первая инстанция)
Апелляция: Верховный Суд Чувашской Республики (дело № 33-5012/2024)
Категория: Семейные споры / Раздел имущества / Защита права собственности

Перейти в услуги

Решение аппеляционного суда

Описание ситуации

Обратился Лазарев Валерий Анатольевич, интересы которого защищались в судебном порядке. Бывшая супруга — Лазарева Светлана Алексеевна — попыталась через суд лишить его права пользования жилым домом и земельным участком, а также снять с регистрационного учёта.

Ключевые обстоятельства:

Жилой дом с земельным участком был приобретён в период брака (договор купли-продажи от 26.11.2009)
Право собственности оформлено на имя жены, однако это совместно нажитое имущество
Брачный договор между супругами не заключался
После расторжения брака Лазарев В.А. не проживал в доме, но являлся сособственником
Истец настаивала, что непроживание означает утрату права пользования

Проделанная работа

Заложена правовая база для защиты интересов клиента:

1. Аргументирована позиция — спорный жилой дом является совместно нажитым имуществом, приобретённым в период брака за общие средства, что предполагает равные права обоих супругов

2. Указано на отсутствие оснований для лишения права собственности — непроживание ответчика не может рассматриваться как отказ от права собственности

3. Подчёркнуто — раздел совместно нажитого имущества сторонами не производился, соответственно, режим общей совместной собственности сохраняется

4. Представлены письменные возражения в апелляционной инстанции

5. Доведена позиция до Верховного Суда Чувашии

Результат

Суд первой инстанции (Шумерлинский районный суд, август 2024):

✅ В иске Лазаревой С.А. отказано полностью

Апелляционная инстанция (Верховный Суд Чувашской Республики, ноябрь 2024):

✅ Решение суда первой инстанции оставлено без изменения
✅ Апелляционная жалоба истца без удовлетворения

Дом и земельный участок остались в собственности и пользовании клиента. Ключевым фактором стало правильное применение норм семейного и жилищного законодательства: при отсутствии брачного договора имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью обоих супругов независимо от того, на кого оформлены документы.

Результат: Право собственности защищено ✓

Частые вопросы

Сколько стоит консультация?

Первичная консультация — бесплатно. Далее — по договорённости в зависимости от сложности дела.

Как проходит первая встреча?

Обсуждаем вашу ситуацию, я даю оценку перспектив и рекомендации. Решение о сотрудничестве — за вами.

Можно ли решить дело без суда?

Да, если есть возможность договориться. Но если другая сторона не идёт на переговоры — готовим иск.

Вы работаете по всей России?

Да, веду дела дистанционно. При необходимости — выезд на судебные заседания.

Как быстро начинаете работу?

После подписания договора — в течение 1-2 рабочих дней.

Есть ли рассрочка?

Возможна оплата частями, обсуждается индивидуально.