Защита имущества, обременённого залогом

Особую сложность представляет ситуация, когда имущество находится в залоге у банка — это чаще всего квартира, приобретённая по ипотеке, или автомобиль, купленный в кредит. Залоговый кредитор имеет приоритетное право на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Однако даже в этом случае существуют механизмы защиты интересов должника. При банкротстве залоговая квартира может быть реализована, однако должник вправе ходатайствовать о сохранении права пользования жильём до момента продажи, а также о предоставлении разумного срока для поиска альтернативного жилья.

Для семей с детьми, многодетных семей, лиц с инвалидностью закон предусматривает дополнительные гарантии. Суд может отложить реализацию единственного жилья, если отсутствуют альтернативные варианты проживания для несовершеннолетних детей или нетрудоспособных членов семьи.

Я помогаю должникам с залоговым имуществом: оцениваю перспективы защиты, разрабатываю аргументацию для суда, представляю интересы в переговорах с залоговыми кредиторами, добиваюсь максимально мягких условий реализации заложенного имущества.